Terreno / No urbanizable En venta Calle Canterac 22, Delicias, Valladolid

• 307m²
• Terreno / No urbanizable

Parcela en venta en el barrio de Las Delicias – Calle Cantera, Valladolid
Oportunidad única para inversores, promotores o entidades que busquen desarrollar un proyecto en una de las zonas más consolidadas de Valladolid.

Se trata de una parcela de 307 m2 ubicada en la calle Canterac, dentro del barrio de Las Delicias, una zona con alta densidad de población, excelentes comunicaciones y todos los servicios a su alrededor.

El terreno cuenta con uso urbanístico predominante de equipamiento (EQ), lo que lo hace ideal para el desarrollo de instalaciones educativas, deportivas, sanitarias, culturales o sociales, entre otros posibles usos permitidos por el planeamiento urbanístico vigente.

La parcela ofrece una excelente visibilidad y accesibilidad, siendo perfecta para dar servicio a la comunidad local en un entorno con gran demanda y escasa oferta de suelo con esta clasificación.

Detalles sobre el uso EQ en Valladolid:
Condiciones del uso pormenorizado “equipamiento (EQ)”.
1. Uso básico predominante: equipamiento local (todos los usos colectivos) y equipamiento territorial,
residencia colectiva o comunitaria; mínimo setenta por ciento (70%) de la edificabilidad. Pueden ser de
titularidad pública (pu) o privada (pr).
2. Usos prohibidos: vivienda (nivel I), industria-taller incompatible con los usos residenciales; almacén
incompatible con los usos residenciales; actividades agropecuarias; actividades extractivas; salas de
apuestas; usos especiales; residuos urbanos; infraestructura gasística y almacenamiento de gas (excepto
la red de distribución).
3. Condiciones singulares del uso básico “deportivo (Dpt)” dentro del uso pormenorizado “equipamiento
(EQ)”:
a. Uso básico predominante: colectivo deportivo, mínimo setenta por ciento (70%) de la edificabilidad y
ocupación mínima sobre rasante del cincuenta por ciento (50%).
b. Usos prohibidos: todos, excepto los siguientes: vivienda (nivel II); residencia colectiva o comunitaria;
almacén compatible con los usos residenciales; recreativo- hostelería excepto en la actividad de bar,
cafetería y restaurante; estacionamiento y garaje; recreo, ocio y espectáculo; zona verde, parque y jardín.